Dana Barcan
Editor
miercuri, 17 ianuarie 2024
an dificil pentru cumpararea unei case
Anul 2024 e un an complicat pentru cei care vor să-și cumpere o casă. Mulți nu știu ce să facă în perioada de criză: să fie proprietari sau chiriași. FMI avertizează însă, în privinţa unor corecţii „dezordonate” ale preţurilor locuinţelor în Europa. Românii, care de obicei preferă statutul de proprietar de casă, sunt constrânși în situația actuală să mai aștepte.
FOTO: Imobiliare.ro
Dobânzile care au explodat și prețurile mult mai mari ale apartamentelor sunt primele piedici pentru cei care vor să-și cumpere o locuință. Din această cauză cea mai la îndemână alternativă rămâne chiria. În România sunt cei mai mulți proprietari de locuințe din Uniunea Europeană. Un procent de 95% dintre români deţin propria locuință, aceasta reprezentând principalul lor activ. Prin comparație, în Germania, doar jumătate dintre locuitori sunt proprietari.
Locuințele pot fi o investiție bună când sunt cumpărate la momentul potrivit și în locul bine plasat. Dacă oferta de finanțare este corectă și nu sunteți excesiv de vulnerabil la schimbările pieței, economiștii recomandă achiziționarea unei locuințe. Deși românii preferă statutul de proprietar, momentan nu mai este chiar la îndemâna oricui să-și cumpere un apartament. Dobânzile crescute și scumpirea apartamentelor au dus la un avans mai mare cerut de bănci, acestea devenind principalele obstacole.
În cazul în care vreți să plătiți un avans dezvoltatorului, trebuie să fiți foarte atenți. Băncile deja refuză credite ipotecare legate de IRCC, clienții neîncadrându-se în limita de îndatorare de 40% pe familie, datorită majorării ratelor. Dacă luați această decizie, trebuie să vă asigurați că aveți bani puși deoparte în cazul în care vă pierdeți locul de muncă.
Chiar dacă românii cu venituri mai mari pot face față acestei situații sau altor urgențe financiare fără să-și vândă casa, mullți nu au această alternativă. Situația nu va fi mai simplă nici pentru chiriași, în 2024, iar impozitul anual crescător se va simți și în prețul chiriilor.
Avem o siguranță să fim proprietari, doar că la costul actual de achiziție, dar mai ales la finanțare, foarte mulți dintre noi probabil vom mai aștepta câteva luni până când lucrurile se vor stabiliza. Până la urmă prețul e un factor important, casele situate în apropierea marilor orașe fiind totuși mai scumpe, deci în continuare apartamentele cu două și trei camere vor fi cele mai căutate. În privința chiriilor, putem anticipa o scumpire a acestei piețe în orașele mari.
Dobânzile care au explodat și prețurile mult mai mari ale apartamentelor sunt primele piedici pentru cei care vor să-și cumpere o locuință. Din această cauză cea mai la îndemână alternativă rămâne chiria. În România sunt cei mai mulți proprietari de locuințe din Uniunea Europeană. Un procent de 95% dintre români deţin propria locuință, aceasta reprezentând principalul lor activ. Prin comparație, în Germania, doar jumătate dintre locuitori sunt proprietari.
Locuințele pot fi o investiție bună când sunt cumpărate la momentul potrivit și în locul bine plasat. Dacă oferta de finanțare este corectă și nu sunteți excesiv de vulnerabil la schimbările pieței, economiștii recomandă achiziționarea unei locuințe. Deși românii preferă statutul de proprietar, momentan nu mai este chiar la îndemâna oricui să-și cumpere un apartament. Dobânzile crescute și scumpirea apartamentelor au dus la un avans mai mare cerut de bănci, acestea devenind principalele obstacole.
În cazul în care vreți să plătiți un avans dezvoltatorului, trebuie să fiți foarte atenți. Băncile deja refuză credite ipotecare legate de IRCC, clienții neîncadrându-se în limita de îndatorare de 40% pe familie, datorită majorării ratelor. Dacă luați această decizie, trebuie să vă asigurați că aveți bani puși deoparte în cazul în care vă pierdeți locul de muncă.
Chiar dacă românii cu venituri mai mari pot face față acestei situații sau altor urgențe financiare fără să-și vândă casa, mullți nu au această alternativă. Situația nu va fi mai simplă nici pentru chiriași, în 2024, iar impozitul anual crescător se va simți și în prețul chiriilor.
Avem o siguranță să fim proprietari, doar că la costul actual de achiziție, dar mai ales la finanțare, foarte mulți dintre noi probabil vom mai aștepta câteva luni până când lucrurile se vor stabiliza. Până la urmă prețul e un factor important, casele situate în apropierea marilor orașe fiind totuși mai scumpe, deci în continuare apartamentele cu două și trei camere vor fi cele mai căutate. În privința chiriilor, putem anticipa o scumpire a acestei piețe în orașele mari.
Dobânzile care au explodat și prețurile mult mai mari ale apartamentelor sunt primele piedici pentru cei care vor să-și cumpere o locuință. Din această cauză cea mai la îndemână alternativă rămâne chiria. În România sunt cei mai mulți proprietari de locuințe din Uniunea Europeană. Un procent de 95% dintre români deţin propria locuință, aceasta reprezentând principalul lor activ. Prin comparație, în Germania, doar jumătate dintre locuitori sunt proprietari.
Locuințele pot fi o investiție bună când sunt cumpărate la momentul potrivit și în locul bine plasat. Dacă oferta de finanțare este corectă și nu sunteți excesiv de vulnerabil la schimbările pieței, economiștii recomandă achiziționarea unei locuințe. Deși românii preferă statutul de proprietar, momentan nu mai este chiar la îndemâna oricui să-și cumpere un apartament. Dobânzile crescute și scumpirea apartamentelor au dus la un avans mai mare cerut de bănci, acestea devenind principalele obstacole.
În cazul în care vreți să plătiți un avans dezvoltatorului, trebuie să fiți foarte atenți. Băncile deja refuză credite ipotecare legate de IRCC, clienții neîncadrându-se în limita de îndatorare de 40% pe familie, datorită majorării ratelor. Dacă luați această decizie, trebuie să vă asigurați că aveți bani puși deoparte în cazul în care vă pierdeți locul de muncă.
Chiar dacă românii cu venituri mai mari pot face față acestei situații sau altor urgențe financiare fără să-și vândă casa, mullți nu au această alternativă. Situația nu va fi mai simplă nici pentru chiriași, în 2024, iar impozitul anual crescător se va simți și în prețul chiriilor.
Avem o siguranță să fim proprietari, doar că la costul actual de achiziție, dar mai ales la finanțare, foarte mulți dintre noi probabil vom mai aștepta câteva luni până când lucrurile se vor stabiliza. Până la urmă prețul e un factor important, casele situate în apropierea marilor orașe fiind totuși mai scumpe, deci în continuare apartamentele cu două și trei camere vor fi cele mai căutate. În privința chiriilor, putem anticipa o scumpire a acestei piețe în orașele mari.
Share this post
imobiliare
vânzări
prețuri
achiziții
