Dana Barcan
Editor
miercuri, 11 septembrie 2024
la ce preturi pot inchiria studentii
La mai puțin de o lună până la începerea noului an universitar, mulți studenți încă sunt în căutarea unui loc de cazare, iar segmentul închirierilor de apartamente din marile centre universitare din țară este din ce în ce mai vizat. Centrele universitare care atrag cei mai mulți studenți, București, Cluj-Napoca, Iași, Timișoara, Brașov, Constanța și Craiova, ceea ce duce în special la o piață foarte agitată a chiriilor, în lunile august și septembrie.
FOTO: Cancan
Tendința proprietarilor este să crească chiriille pentru a obține mai mulți bani. În acest an, ca și în 2023, se resimte și impactul celorlalți factori. Piața imobiliară se află în ascensiune, atât în zona de vânzări, cât și pe segmentul de chirii. Conform unei analize recente, prețurile chiriilor crescuseră în primele șapte luni ale acestui an pe cele trei tipuri de categorii de apartamente importante, în cele mai mari 10 orașe din țară, 7 dintre ele fiind centre universitare majore.
Ritmul de creștere a încetinit față de a 2023, dar asta în condițiile în care prețul chiriilor este deja foarte mare. Chiria medie în cele mai mari orașe din țară ajunge la 310 euro lunar pentru garsoniere, 450 de euro pentru apartamente cu două camere și aproximativ 570 de euro pentru trei camere. Vârfurile de piață sunt Cluj-Napoca și București, unde prețurile sunt mult peste media națională. Media pentru garsoniere ajungea la 400 de euro în Cluj-Napoca și depășea 360 de euro în Capitală la începutul lunii august.
Apartamentele în Cluj, se dădeau cu 570 de euro lunar și cu 550 euro în București, Aradul și Oradea erau printre orașele mari cu cele mai mici chirii, dar nu sunt atât de importante pentru segmentul chiriilor pentru studenți. Cele mai accesibile centrele universitare mari erau Timișoara și Craiova, pe segmentul garsonierelor și apartamentelor cu două camere,fiind cele mai căutate tipuri de apartamente de către studenți.
Un factor esențial rămâne bugetul, în condițiile în care 44% dintre studenți își permit o chirie lunară între 201 și 300 de euro. Tot mai mulți studenți doresc să locuiască singuri (39%), acest lucru sugerând o creștere a nevoii de intimitate și independență.Tipul de apartament preferat de studenți este cel cu două camere, preferat de 67%.
În afară de dimensiunea locuinței, majoritatea studenților caută apartamente complet mobilate (61%) și cu o compartimentare interioară eficientă (57%), care să nu necesite renovări (69%) și să fie dotate cu centrală termică proprie (62%). Distanța față de universitate este al doilea criteriu ca importanță, dar este menționat de doar 12% dintre studenți.
Perioada iulie-septembrie este cea mai activă și marchează o creștere semnificativă a contactelor între viitorii chiriași și proprietari, datorită cererii generate de studenți. În general, chiriile au tendința să crească în perioada iulie-septembrie, pe măsură ce se apropie deschiderea anului universitar, variațiile depinzând de oraș și de tipul de proprietate luată în considerare.
Tendința proprietarilor este să crească chiriille pentru a obține mai mulți bani. În acest an, ca și în 2023, se resimte și impactul celorlalți factori. Piața imobiliară se află în ascensiune, atât în zona de vânzări, cât și pe segmentul de chirii. Conform unei analize recente, prețurile chiriilor crescuseră în primele șapte luni ale acestui an pe cele trei tipuri de categorii de apartamente importante, în cele mai mari 10 orașe din țară, 7 dintre ele fiind centre universitare majore.
Ritmul de creștere a încetinit față de a 2023, dar asta în condițiile în care prețul chiriilor este deja foarte mare. Chiria medie în cele mai mari orașe din țară ajunge la 310 euro lunar pentru garsoniere, 450 de euro pentru apartamente cu două camere și aproximativ 570 de euro pentru trei camere. Vârfurile de piață sunt Cluj-Napoca și București, unde prețurile sunt mult peste media națională. Media pentru garsoniere ajungea la 400 de euro în Cluj-Napoca și depășea 360 de euro în Capitală la începutul lunii august.
Apartamentele în Cluj, se dădeau cu 570 de euro lunar și cu 550 euro în București, Aradul și Oradea erau printre orașele mari cu cele mai mici chirii, dar nu sunt atât de importante pentru segmentul chiriilor pentru studenți. Cele mai accesibile centrele universitare mari erau Timișoara și Craiova, pe segmentul garsonierelor și apartamentelor cu două camere,fiind cele mai căutate tipuri de apartamente de către studenți.
Un factor esențial rămâne bugetul, în condițiile în care 44% dintre studenți își permit o chirie lunară între 201 și 300 de euro. Tot mai mulți studenți doresc să locuiască singuri (39%), acest lucru sugerând o creștere a nevoii de intimitate și independență.Tipul de apartament preferat de studenți este cel cu două camere, preferat de 67%.
În afară de dimensiunea locuinței, majoritatea studenților caută apartamente complet mobilate (61%) și cu o compartimentare interioară eficientă (57%), care să nu necesite renovări (69%) și să fie dotate cu centrală termică proprie (62%). Distanța față de universitate este al doilea criteriu ca importanță, dar este menționat de doar 12% dintre studenți.
Perioada iulie-septembrie este cea mai activă și marchează o creștere semnificativă a contactelor între viitorii chiriași și proprietari, datorită cererii generate de studenți. În general, chiriile au tendința să crească în perioada iulie-septembrie, pe măsură ce se apropie deschiderea anului universitar, variațiile depinzând de oraș și de tipul de proprietate luată în considerare.
Tendința proprietarilor este să crească chiriille pentru a obține mai mulți bani. În acest an, ca și în 2023, se resimte și impactul celorlalți factori. Piața imobiliară se află în ascensiune, atât în zona de vânzări, cât și pe segmentul de chirii. Conform unei analize recente, prețurile chiriilor crescuseră în primele șapte luni ale acestui an pe cele trei tipuri de categorii de apartamente importante, în cele mai mari 10 orașe din țară, 7 dintre ele fiind centre universitare majore.
Ritmul de creștere a încetinit față de a 2023, dar asta în condițiile în care prețul chiriilor este deja foarte mare. Chiria medie în cele mai mari orașe din țară ajunge la 310 euro lunar pentru garsoniere, 450 de euro pentru apartamente cu două camere și aproximativ 570 de euro pentru trei camere. Vârfurile de piață sunt Cluj-Napoca și București, unde prețurile sunt mult peste media națională. Media pentru garsoniere ajungea la 400 de euro în Cluj-Napoca și depășea 360 de euro în Capitală la începutul lunii august.
Apartamentele în Cluj, se dădeau cu 570 de euro lunar și cu 550 euro în București, Aradul și Oradea erau printre orașele mari cu cele mai mici chirii, dar nu sunt atât de importante pentru segmentul chiriilor pentru studenți. Cele mai accesibile centrele universitare mari erau Timișoara și Craiova, pe segmentul garsonierelor și apartamentelor cu două camere,fiind cele mai căutate tipuri de apartamente de către studenți.
Un factor esențial rămâne bugetul, în condițiile în care 44% dintre studenți își permit o chirie lunară între 201 și 300 de euro. Tot mai mulți studenți doresc să locuiască singuri (39%), acest lucru sugerând o creștere a nevoii de intimitate și independență.Tipul de apartament preferat de studenți este cel cu două camere, preferat de 67%.
În afară de dimensiunea locuinței, majoritatea studenților caută apartamente complet mobilate (61%) și cu o compartimentare interioară eficientă (57%), care să nu necesite renovări (69%) și să fie dotate cu centrală termică proprie (62%). Distanța față de universitate este al doilea criteriu ca importanță, dar este menționat de doar 12% dintre studenți.
Perioada iulie-septembrie este cea mai activă și marchează o creștere semnificativă a contactelor între viitorii chiriași și proprietari, datorită cererii generate de studenți. În general, chiriile au tendința să crească în perioada iulie-septembrie, pe măsură ce se apropie deschiderea anului universitar, variațiile depinzând de oraș și de tipul de proprietate luată în considerare.
Share this post
prețuri
chirii
studenți
centre universitare
