„În doi-trei ani, de-acum încolo, veți vedea că o mare parte dintre imobilele nou construite vor fi destinate închirierii, în condițiile în care puterea de cumpărare a populației este la un minim în ultimii ani, iar în ceea ce privește tranzacțiile financiare, creditele bancare pe zona bancară vedem că doar 20% din volumul de credite noi gestionat în acest moment de către bănci este destinat achizițiilor de locuințe. 80% înseamnă refinanțări ale creditelor deja în derulare”, a concluzionat Negrescu.

Consilierul premierului, economistul Iancu Guda este cunoscut pentru criticile la tendința românilor de a-și „bloca” economiile în proprietăți imobiliare. Acesta susține că românii plătesc „bani pe cărămizi”, „blocând capitalul”. Economistul susține că mai inspirate sunt plata unei chirii, în paralel cu investițiile pe bursă. Un cunoscător al pieței imobiliare, Georgian Marcu, agent imobiliar specializat în vânzări și închirieri, în București,consideră că, în general, cine stă în chirie, deci cine ajunge să aibă statutul de locatar și nu de proprietar, face asta pentru că pur și simplu nu are de ales.

Puterea financiară scăzută determină oamenii să fie chiriași. Spre exemplu, în Vestul Europei, prețurile sunt amețitoare. „Am avut un client care a venit în România, din Germania, să vândă un imobil. Acest client mi-a spus că locuiește în Munchen, poate cea mai neplăcută piață imobiliară. Cu greu găsești un oraș mai inaccesibil decât Munchen. Un apartament cu 4 camere, nou, costă de la 4 milioane de euro, într-o zonă centrală, în condițiile în care venitul mediu net în Munchen este de aproximativ 3.200 de euro. Gândiți-vă că în București avem 1.700 de euro salariul mediu net, iar la 500.000 de euro îți cumperi cel mai bun apartament din zona centrală a orașului.”

„Oamenii aceia, din Germania, nu stau în chirie pentru că își doresc ‘flexibilitate, să se mute când vor ei’. Ei stau în chirie pentru că nu-și permit să fie proprietari”, a declarat analistul imobiliar. Realitatea cruntă este că seniorii României, care rămân chiriași au și pensii de mizerie. „Poate că e OK să stai și cu chirie la un moment dat, dar în momentul în care ajungi la pensie, nu știu cât de bine mai este. Pensia medie în România este de 2.800 de lei, iar chiria medie în Capitală este de 2.500 de lei. În aceste condiții, ce faci? Din ce mai trăiești?”, avertizează specialistul în imobiliare.

Bucureștiul este diferit de alte orașe mari ale Europei, din mai multe puncte de vedere: „Noi avem o situație... În Germania există aceste fonduri de investiții. Unul dintre ele avea 700 de apartamente închiriate, într-un an bun. Noi avem, mai degrabă, persoane fizice care au câte trei apartamente. Într-un oraș ca Bucureștiul nu ai de unde să suplimentezi de mâine stocul de proprietăți de închiriat cu 10.000 de apartamente, cât e cererea pe un oraș ca Bucureștiul”, a declarat Georgian Marcu.